Современная оценка объектов недвижимости промышленного назначения требует от профессиональных оценщиков учета многих особенностей рынка, наличия специальных и профильных знаний, комплексного подхода и подбора наиболее эффективной методики для достижения максимального результата. Следует так же учитывать, что единая классификация промышленных объектов сегодня отсутствует. Из-за таких специфических особенностей оценка объектов недвижимости, ее достоверность и объективность, полностью зависит от профессионализма и уровня оценочной структуры и каждого оценщика в частности.

Объектами оценки могут выступать:

• заводы, фабрики, промышленные предприятия;
• объекты (земельные участки, цеха, здания, помещения), которые предназначаются для размещения промышленных предприятий и технологических структур;
• инфраструктура добывающих и обрабатывающих предприятий;
• оборудование, станки, линии для промышленности;
• ставки аренды за производственные помещения.

Оценка производственной недвижимости так же поможет определиться с дальнейшей судьбой производственных площадей, а так же получить оценку перспектив перепрофилирования недвижимости для других целей.

Чтобы заказать оценку производственной недвижимости, необходимы следующие документы:

• правоустанавливающие - на здания, сооружения, земельные участки, оборудование;
• технические - экспликации, поэтажные планы, техпаспорта и т.д.;
• финансовые - данные о балансовой стоимости, расходах и доходах;
• сведения о наличии обременений - если здание, например, является объектом залога;
• техническая документация по производственным линиям и оборудованию.

Итогом оценки производственной недвижимости является отчет об оценке, содержащий информацию о ходе оценки и ее результате - независимо определенной рыночной стоимости производственного комплекса, оборудования или земельного участка.

Как мы оцениваем производственную недвижимость

• Оценочная компания VALMARKET может оценить производственную недвижимость с учетом её потенциала и ликвидности, текущих финансовых потоков от деятельности, с учетом реализации инвестиционного проекта на ее базе, а также с учетом величины затрат на ремонтно-восстановительные работы в условиях быстро меняющегося рынка.
• Оценочная компания VALMARKET не подбирает объекты сравнения, мы используем всю имеющуюся на рынке доступную информацию обо всех подобных объектах сравнения.
• Наша команда руководствуется принципом индивидуального подхода в работе с нашими клиентами для каждого отдельного случая.
• Оценочная компания VALMARKET всегда использует многоступенчатую систему контроля качества оценки.
• Оценочная компания VALMARKET использует методики выполнения оценочных работ, сочетающие в себе локальные и международные стандарты, а также лучшие практики оценки.