Нежилые помещения - одна из разновидностей недвижимого имущества, которая чаще всего используется в предпринимательской деятельности, но не только в ней. К нежилым помещениям, в частности, относятся всевозможные торговые площади, салоны красоты, стоматологии, парикмахерские, а также другая недвижимость, которая не предназначена для проживания в ней.

Компания VALMARKET предлагает свои услуги по оценке нежилых помещений, то есть определению его рыночной стоимости. Профессиональные оценщики выполнят всю работу, необходимую для получения точного результата, в кратчайшие сроки. А завершением оценки станет предоставление заказчику заключения, в котором указываются проведенные расчеты, сделанные выводы и которое имеют официальную силу.

Как и когда проводится оценка нежилого помещения

Оценка нежилых помещений - довольно распространенная и востребованная услуга. Причиной тому выступают множество операций, которые можно проводить с такой недвижимостью.

Исходя их этого, оценка нежилого помещения чаще всего требуется в таких случаях:

• заключение договора купли-продажи или аренды помещений;
• постановка недвижимости на баланс компании и снятие ее с баланса;
• оптимизация налогообложения;
• когда нежилое помещение выступает в качестве залогового имущества;
• внесения недвижимости в уставной капитал;
• и многих других.

При этом в процессе оценки в расчет берутся множество факторов, к которым относятся:

• местонахождение помещения, особенности района, его транспортной доступности и инфраструктуры;
• тип нежилого помещения;
• тип строения, его состояние, а также состояние самого оцениваемого помещения;
• качество отделки, наличие и характеристики проведенных коммуникаций;
• наличие какого-либо специального оборудования, мебели;
• размер расходов на содержание помещения и т. п.

Как мы оцениваем нежилые помещения

• Оценочная компания VALMARKET может оценить нежилые помещения с учетом их потенциала и ликвидности, текущих финансовых потоков от деятельности, с учетом реализации инвестиционного проекта на ее базе, а также с учетом величины затрат на ремонтно-восстановительные работы в условиях быстро меняющегося рынка.
• Оценочная компания VALMARKET не подбирает объекты сравнения, мы используем всю имеющуюся на рынке доступную информацию обо всех подобных объектах сравнения.
• Наша команда руководствуется принципом индивидуального подхода в работе с нашими клиентами для каждого отдельного случая.
• Оценочная компания VALMARKET всегда использует многоступенчатую систему контроля качества оценки.
• Оценочная компания VALMARKET использует методики выполнения оценочных работ, сочетающие в себе локальные и международные стандарты, а также лучшие практики оценки.