Офисные помещения - это один из важных секторов рынка коммерческой недвижимости. И не приходится удивляться, что в последние годы спрос на услуги по оценке офисных помещений существенно возрос. С таким ее аспектом, как оценка офисов, отлично знакомы наши специалисты. И какие бы задачи ни ставили перед нами наши заказчики, заинтересованные в том, чтобы получить достоверные сведения о собственном офисе или офисных помещениях, которые они собираются приобретать, мы способны эффективно с ними справиться.

Какие факторы учитываются при проведении оценки

Определение стоимости офисных помещений предполагает не просто установление цены конкретного объекта недвижимости в соответствии с затратами на его возведение. Одним из важнейших факторов, которые влияют на рыночную стоимость коммерческой недвижимости является ситуация на рынке. Если спрос превышает предложение, стоимость офисных помещений может увеличиваться, и наоборот. Другим важным фактором при оценке офиса является местоположение. Оно во многом определяет привлекательность недвижимости для потенциальных покупателей или арендаторов. Если офис находится в центре города или в той части, где сконцентрированы предприятия определенной сферы деятельности, это может значительно повысить его цену. В качестве дополнительных факторов можно рассмотреть такие, как наличие достаточного количества места для парковки, транспортное удобство, и др. Другим важным фактором при оценке офиса является местоположение. Оно во многом определяет привлекательность недвижимости для потенциальных покупателей или арендаторов. Если офис находится в центре города или в той части, где сконцентрированы предприятия определенной сферы деятельности, это может значительно повысить его цену. В качестве дополнительных факторов можно рассмотреть такие, как наличие достаточного количества места для парковки, транспортное удобство, и др.

В ходе выполнения работ по оценке офиса специалистами нашей компании учитываются все факторы и особенности конъюнктуры рынка, которые могут повлиять на стоимость недвижимости. Выбор методов будет зависеть как от особенностей объекта, так и от целей, которые ставят перед нами наши заказчики. Но какими бы ни были эти цели, вы можете быть уверены в том, что по итогам оценки получите документ, содержащий достоверные данные о стоимости интересующего вас объекта недвижимости.

Как мы оцениваем офисную недвижимость

• Оценочная компания VALMARKET может оценить офисную недвижимость с учетом её потенциала и ликвидности, текущих финансовых потоков от деятельности, с учетом реализации инвестиционного проекта на ее базе, а также с учетом величины затрат на ремонтно-восстановительные работы в условиях быстро меняющегося рынка.
• Оценочная компания VALMARKET не подбирает объекты сравнения, мы используем всю имеющуюся на рынке доступную информацию обо всех подобных объектах сравнения.
• Наша команда руководствуется принципом индивидуального подхода в работе с нашими клиентами для каждого отдельного случая.
• Оценочная компания VALMARKET всегда использует многоступенчатую систему контроля качества оценки.
• Оценочная компания VALMARKET использует методики выполнения оценочных работ, сочетающие в себе локальные и международные стандарты, а также лучшие практики оценки.