Оценка помогает прежде всего установить стоимость объектов с учетом их преимуществ и недостатков. Каждый объект оценки имеет свои индивидуальные характеристики, в совокупности, влияющие на цену потенциальной сделки. Зачастую грамотно выполненная оценка позволяет «открыть глаза» на инвестиционную привлекательность (или уникальность) или, наоборот, на низкую ликвидность объекта.

Оценка не нужна в сделках купли - продажи
У собственника, как правило, завышенные ожидания от инвестиционной привлекательности своего имущества. У покупателя — наоборот. Грамотный оценщик не «играет в одни ворота», он призван выступать в роли независимого арбитра, который обоснованно определит стоимость объекта оценки, чтобы результат оценки был понятен и приемлем обеим сторонам.

Оценка – это просто и формальность
Оценка - сложная многогранная профессиональная деятельность, находящаяся на стыке различных профессий и рынков. Немудрено, что заказчики часто имеют о ней и ее результатах весьма упрощенное представление. Оценка - это аналитика, разбавленная финансовой математикой. Именно благодаря аналитической и математической составляющим отчет об оценке является документом доказательственного назначения.

Оценка необходима только для банка
Услуги оценки имущества востребованы при определении стоимости частного, государственного имущества, возникновении различных имущественных споров, при кредитовании, налоговых спорах и т. д. Словом, везде, где необходимо установить или подтвердить стоимость каких-либо объектов.

Рыночная стоимость оценки - гарантия сделки
Рыночная стоимость, определенная оценщиком, не является гарантией сделки именно по этой цене, она является наиболее вероятной ценой продажи (покупки) данного имущества, но в реальности фактическая цена сделки может существенно отличаться от рассчитанной, потому что только собственник принимает решение, по какой цене продать свое имущество. 

Диплом оценщика позволяет специалисту выполнять работу, по оценке любой сложности
Другим заблуждением является убеждение, что диплом оценщика позволяет специалисту выполнять работу, по оценке любой сложности. Поэтому можно выбрать оценщика по критерию наименьшей цены услуг. В реальности на качество работ непосредственно влияют квалификация и опыт работы специалиста. 

Высокая цена оценки
К сожалению, значимость качественной работы оценщиков дискредитируется неопытностью и некомпетентностью большого количества начинающих оценщиков, готовых выполнить любую работу за любые деньги. Чтобы выжить, многие оценочные фирмы готовы работать, что называется, «за еду». Свою лепту в этот вносит и несовершенство законодательства в сфере государственных закупок, согласно которому единственный критерий выбора исполнителя услуг по оценке - наименьшая цена. И потребитель, и государство должны понимать, что снижение цены возможно только за счет экономии на качестве услуг по оценке.
 
Стоимость профессиональной оценки определяется трудозатратами специалиста. Между вознаграждением, на которое претендует оценщик, и его знаниями, умениями и опытом, как правило, прямая связь. Опытный оценщик знает себе цену и дорожит репутацией.

Качественная работа не может стоить дешево. Цены на услуги по оценке давно сложились, поэтому лучше ориентироваться на прайс-листы известных компаний, которые работают в области оценки много лет. В оценочном бизнесе очень высокая конкуренция, поэтому ценник у известных фирм не завышенный, он соответствующий опыту специалистов и сложности решаемых ими задач.