Переоценка основных средств и фондов предприятия

Важным моментом при принятии решения о порядке переоценки основных средств предприятия - самостоятельно или с привлечением профессиональных независимых оценщиков - является тот факт, что для определения полной стоимости восстановления или замещения необходимо наличие подтверждающих документов. Это могут быть прайс-листы на аналогичное оборудование от предприятий-изготовителей, или данные органов статистики, торговых инспекций, экспертные заключения, оценки БТИ и даже публикации в СМИ и специализированных изданиях. Конечно, обеспечить такой уровень получения информации профессионалам-оценщикам значительно проще.

Поскольку переоценка основных фондов не является обязательной бухгалтерской процедурой, важно понять, зачем это делать. Наша оценочная компания выделяет ряд случаев, когда проводить переоценку целесообразно. Причины могут быть самые разные, например:

• Для повышения уровня инвестиционной привлекательности предприятия и привлечения дополнительных средств;
• При необходимости увеличения уставного капитала (например, в случае выпуска ценных бумаг с целью привлечения инвестиций);
• Если есть необходимость в представлении отчетности по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО);
• Для уточнения себестоимости продукции и формирования конкурентной цены в рамках финансового планирования или анализа;
• Для определения стоимости страховой базы имущества при заключении договора страхования;
• При получении кредита, если основные фонды выступают в качестве залога или гарантии (в данном случае необходима рыночная стоимость);

Налоговые последствия переоценки основных средств и фондов предприятия

В налоговом учете при исчислении налогооблагаемой базы по налогу на прибыль в качестве расходов можно учесть только амортизацию, начисленную исходя из первоначальной стоимости основных средств, без учета переоценки. По этому, переоценку основных фондов можно использовать в качестве инструмента для уменьшения налогооблагаемой базы за счет снижения налога на имущество компании.