Оценка домов и коттеджей является достаточно сложным мероприятием, выполнять которое следует исключительно опытным специалистам. Только в этом случае можно гарантировать объективность представленного отчета и достоверность всех сведений. В сравнении с оценкой квартиры, подобные мероприятия отличаются большей трудозатратностью, ведь требуется учитывать огромное количество критериев, без принятия, во внимание которых сложно определить реальную рыночную стоимость недвижимого объекта. 

Оценка индивидуальной жилой недвижимости представляет собой определение объективной рыночной стоимости не только самого строения и земельного участка, на котором оно располагается, но и всех хозяйственных построек, которые являются частью домовладения.

Частные жилые дома являются полноценными объектами недвижимости, которые могут продаваться, выступать в качестве предмета залога, передаваться по наследству, делиться и т. п.

Особенности оценки частного дома.

При оценке частных домов и коттеджей важным обстоятельством является транспортная инфраструктура, включающая наличие хороших дорог, ведущих к местоположению дома, подъездных путей к нему. Повышает цену объекта и наличие природного водоёма неподалёку, наличие охраны или пропускного пункта. Частные жилые дома очень индивидуальны, и при их оценке большое значение имеют опыт и квалификация оценщика.

Владельцу следует учесть, что функциональные качества дома более важны для оценки, чем эстетические, в которые он часто делает ощутимые вложения. Архитектурные или ландшафтные изыски не смогут заменить недостатки местоположения и окружающей его инфраструктуры. Когда речь идет об оценке дома или коттеджа, то на конечную рыночную стоимость объекта также влияет престижность района или поселка, где он находится. Именно поэтому данный фактор также принимается во внимание специалистом - оценщиком.

В процессе оценки коттеджей, таун - хаусов и домов  эксперт - оценщик анализирует все особенности, как самого строения, так и окружающей его инфраструктуры, проводит необходимые расчеты с использованием целого комплекса современных оценочных методик, исследует имеющийся рынок, высчитает необходимые поправочные и прочие коэффициенты. И лишь после всех этих и многих других действий и процедур подготовит отчет об оценке рыночной стоимости дома.

Как мы оцениваем дома и коттеджи

• Оценочная компания VALMARKET может оценить дом или коттедж с учетом его потенциала и ликвидности, а также с учетом величины затрат на ремонтно-восстановительные работы в условиях быстро меняющегося рынка.
• Оценочная компания VALMARKET не подбирает объекты сравнения, мы используем всю имеющуюся на рынке доступную информацию обо всех подобных объектах сравнения.
• Наша команда руководствуется принципом индивидуального подхода в работе с нашими клиентами для каждого отдельного случая.
• Оценочная компания VALMARKET всегда использует многоступенчатую систему контроля качества оценки.
• Оценочная компания VALMARKET использует методики выполнения оценочных работ, сочетающие в себе локальные и международные стандарты, а также лучшие практики оценки.