Автомобильная заправочная станция (АЗС) - комплекс имущества, включающий в который чаще всего входит:

• земельный участок с улучшениями в виде зданий и сооружений;
• оборудования, передаточные устройства;
• транспортные средства;
• оказания сопутствующих услуг (мойка, техпост и др.) владельцам/пользователям транспортных средств.
• неснижаемый остаток топлива, предназначенный для приема, хранения и выдачи нефтепродуктов и/или сжиженного углеводородного газа, сжатого природного газа, продажа масел, смазок.

Для целей проведения оценки АЗС можно рассматривать с двух точек зрения:

• как приносящий доход предприятие (действующий бизнес);
• как имущественный комплекс АЗС или его часть.

В первом случае АЗС оценивается в соответствии с методологией, применяемой для оценки доходприносящего бизнеса, во втором случае – оценке подлежит комплекс недвижимого и движимого имущества.

При оценке автозаправочной станции (АЗС) необходимо учитывать следующую ее специфику как особого вида активов:

• во-первых, АЗС - узкоспециализированный объект имущества;
• во-вторых, АЗС - особый объект имущества, связанный с торговлей, для чего необходим анализ его операционной деятельности;
• в-третьих, необходимость учета наличия и потребности в оборотном капитале, необходимого для нормального функционирования АЗС, а также анализа источников его финансирования.

Как мы оцениваем АЗС

• Оценочная компания VALMARKET может оценить недвижимость с учетом её потенциала и ликвидности, текущих финансовых потоков от деятельности, с учетом реализации инвестиционного проекта на ее базе, а также с учетом величины затрат на ремонтно-восстановительные работы в условиях быстро меняющегося рынка.
• Оценочная компания VALMARKET не подбирает объекты сравнения, мы используем всю имеющуюся на рынке доступную информацию обо всех подобных объектах сравнения.
• Наша команда руководствуется принципом индивидуального подхода в работе с нашими клиентами для каждого отдельного случая.
• Оценочная компания VALMARKET всегда использует многоступенчатую систему контроля качества оценки.
• Оценочная компания VALMARKET использует методики выполнения оценочных работ, сочетающие в себе локальные и международные стандарты, а также лучшие практики оценки.